Tienes un piso en <strong>Playa de San Juan</strong>, <strong>Albufereta</strong> o <strong>Cabo de la Huerta</strong>, vives fuera de Alicante y lo alquilas en Booking o Airbnb. Cada semana sin reservas es dinero que no vuelve. Coordinamos la reforma entera, te enviamos <strong>reportes fotográficos semanales</strong> y te lo entregamos listo para subir al portal.
En Alicante hay más de 7.000 viviendas con licencia turística activa en la Comunidad Valenciana, y la mitad se concentra en cuatro zonas: Playa de San Juan, Albufereta, Postiguet y Cabo de la Huerta. Son pisos de los años 80 y 90 con instalaciones al límite, bañeras que nadie usa, carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico y una decoración heredada del propietario anterior. Funcionan, pero tienen una ocupación del 50-60% cuando podrían rozar el 85%.
El problema de reformar un apartamento turístico desde fuera es la desconfianza. No vives en Alicante —estás en Madrid, en Lyon o en Ámsterdam—, no puedes pasar cada día a supervisar y cada semana perdida en obra son entre 300 y 900 € de ingresos que no vas a recuperar. Por eso, para este tipo de proyecto, trabajamos con un protocolo distinto: reporte fotográfico cada viernes, videollamada de seguimiento quincenal y calendario blindado por contrato con penalización por retraso. Tú eliges los acabados una sola vez al principio.
Lo que encontramos en la mayoría de viviendas de Alicante y cómo lo resolvemos.
La reforma de un apartamento turístico se diseña con criterios opuestos a una vivienda residencial. Los materiales tienen que aguantar rotación intensiva: 80 a 120 huéspedes al año, maletas rozando esquinas, niños saltando en sofás, duchas interminables. Usamos suelo porcelánico rectificado antideslizante (no laminado), grifería de latón macizo con cartucho cerámico, azulejos rectificados de gran formato con juntas mínimas, encimeras de cuarzo compacto y pintura lavable tipo epoxi en pasillos. Nada que pida reparación en cinco años.
La segunda regla es la decoración neutra. Los colores fuertes, los muebles de diseño marcado y las gamas personales fotografían mal en los portales y envejecen rápido. Trabajamos con paletas blanco-hueso, madera clara y acentos en tonos tierra, muebles de líneas limpias que encajen con cualquier huésped (familias, parejas, profesionales) y luminosidad máxima en fotos. Planificamos la reforma para terminar con sesión fotográfica profesional del piso vacío y ya amueblado, lista para subir a Booking y Airbnb el mismo día de la entrega.
Dos perfiles de cliente, dos lógicas distintas. La misma coordinación y el mismo precio cerrado.
El precio para reformar un apartamento turístico en Alicante parte de 405 €/m² para acabados funcionales con materiales pensados para rotación. En un piso de 55 m² (estándar Playa San Juan), a partir de 22.275 € sin IVA. Con cocina abierta, baño completo con plato de ducha y decoración turnkey, a partir de 29.700 €. La licencia turística (DRE de la Comunidad Valenciana) la tramitas tú o te ayudamos con un colaborador, pero la cédula de habitabilidad y la comunicación de obra al Ayuntamiento las coordinamos nosotros.
La planificación de calendario es la clave para no perder reservas. Las obras ruidosas (demolición, picar alicatados, fresar canaletas) las programamos entre octubre y marzo, cuando la ordenanza municipal de Alicante no aplica restricciones estrictas y el piso no genera ingresos de todas formas. A partir de abril solo ejecutamos acabados silenciosos: pintura, carpintería, amueblado. Un solo interlocutor coordina a todos los gremios, firma el plazo por contrato y te entrega el piso con las llaves, las fotos profesionales y el inventario cerrado.
El proceso aplicado a este servicio. Mismo método, ajustado a la tipología de intervención.
Tabla pública con los precios desde los que trabajamos en Alicante según la calidad de acabados. El precio exacto se cierra tras la visita técnica gratuita.
Precios sin IVA. Incluyen mano de obra, materiales, transporte y gestión de escombros. No incluyen mobiliario suelto ni electrodomésticos salvo mención expresa.
Dudas técnicas sobre reforma de apartamentos turísticos en Alicante que recibimos todas las semanas.
Solicita la visita técnica gratuita. El técnico de tu zona te llama hoy para agendar.
Solicitud recibida.
El técnico de tu zona te llama hoy en horario laboral. Sin moverte de casa, sin compromiso.
También ejecutamos en paralelo otras disciplinas bajo la misma coordinación.
Una vivienda que por fin responde a cómo vives tú. Nos encargamos de la obra entera: del primer plano a la última mano de pintura, con un solo interlocutor y plazo firmado.
↗Paredes sin rastro de salitre, plato de ducha extraplano donde antes había una bañera sin uso y acabados pensados para el clima de la costa alicantina.
↗De cocina cerrada heredada de los años 70 a un espacio abierto al salón, ventilado y preparado para la vida diaria en Alicante.
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